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公司租來的辦公室,需要交房產稅嗎?

瀏覽:120 | 日期:2021-03-19 | 作者: 明鉑裝修設計

  對于小企業和初創企業來說,租辦公室是比較劃算的一種模式,但是租辦公室需要交稅嗎?下面明鉑設計為大家介紹,公司租來的辦公室,需要交房產稅嗎?
 

  
 

  公司租來的辦公室,需要交房產稅嗎?
 

  
 

  企業租賃:不需要交房產稅;
 

  個人租賃:不好說,但是大部分都是公司交的。
 

  分析
 

  企業租賃
 

  企業租賃就是企業租給你,企業開了發票,你則不用繳納房產稅。
 

  個人租賃
 

  1:個人租賃就是房東是個人,因為公司租賃肯定要以公司的名義租賃辦公室,這樣與房東就產生了租賃(交易)關系,那理所因當房東納稅開具發票給你;
 

  2:因為房東是一般的私人小業主,個人又不能提供發票,只能去稅務局代開,而房東肯定不愿意,稅務局又無法強制個人業主繳納稅收;
 

  3:所以,稅務局只能限制注冊公司的企業來承擔房產稅;
 

  4:不過呢,企業也可以以這個理由向房東“討價”,至少房租要便宜一點。
 

  
 

  房產稅如何繳納?
 

  
 

  租賃
 

  1:租來的辦公室是按照租金來算的,房產稅=租金×3×12%;
 

  2:比如租金是3000元/月,那房產稅:3000×3×12%=1080元【僅供參考,以實際為主】。
 

  個人
 

  1:房子是自己的,房產稅=價格×70%×1.2%;
 

  2:比如買的價格是50萬,那么需要繳納的房產稅:50萬×70%×1.2%=4200元【僅供參考,以實際為主】。
 

  溫馨提示
 

  在文章的最后為大家總結,房產稅是必須要交的,具體交多久,每個地方或有不同,大家可到當地稅務局咨詢,同時房產稅的問題也要和房東進行協商,避免自己吃太多的虧。
 

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